香港置業東中九龍淘大花園分行助理分區董事植光遠(Michael Chie)表示,大市氣氛向好,促使購買力湧現,九龍灣淘大花園本月至今暫錄約12宗成交,較上月同期5宗明顯倍增。該行連環促成2宗淘大花園特色戶成交,當中一個2房連天台單位獲外區客斥約802.8萬元承接,實用呎價約16,417元,樓價首次升破800萬元,創屋苑新高。另一個2房連天台單位則以695萬元成交,呎價18,386元,亦創屋苑同類單位新高。
上述成交單位為淘大花園Q座極高層7室,向西南望內園景,2房間隔,實用面積約489平方呎,建築面積約607平方呎,連天台381平方呎。植光遠稱,單位放盤1個多月終獲外區客洽詢,業主減價47.2萬元,最終以約802.8萬元成交,實用呎價約16,417元,建築呎價約13,225元。據了解,買家為外區換樓客,心儀屋苑交通方便並屬罕屋苑有連天台物業,故睇樓後火速拍板入市。資料顯示,原業主於2015年8月以約622萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲利約180萬元,物業升值約29%。
另一宗為K座極高層7室連天台單位,實用面積378平方呎,建築面積約484平方呎,屬細兩房間隔,另設296平方呎天台,成交價695萬元,實用呎價18,386元,建築呎價約14,360元,亦創屋苑同類單位新高。