香港置業東中南九龍新蒲崗分行高級聯席董事周淵博 (Andy Chow)表示，新盤效應帶動啟德區二手市場活躍，其中區內的啟德1號本月暫錄約３宗的二手成交，包括該行日前促成一宗該屋苑一個1房戶，在原業主多次減價吸客後，終減逾「半球」以約785萬元易手，實用呎價21,332元。

　　上述售出單位為啟德1號大廈2座中低層D室，1房間隔，向西北，實用面積約368平方呎。周淵博指，原業主在約2個月前叫價約850萬元單位，曾一度減價約40萬元至約810萬元放售，及後一減再減，終以約785萬元成交，折合實用呎價約21,332元。據悉新業主為首置客，心儀物業景觀開揚，且價錢合理，在睇樓4次決定入市。

資料顯示，原業主於2016年9月以約566.6萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約218.4萬元，物業升值約38.5%。