香港置業東中九龍傲雲峰分行高級區域經理宋國權(Louis Sun)表示,區內二手成交活躍,租務表現亦相當不俗。土瓜灣迎豐本月至今暫錄約4宗租務成交,較上月同期約3宗增加1宗,當中包括該行日前促成的開放式戶租務成交,新租客睇樓後斥9,000元承租,實用呎租約48.6元,成交價與市價相若。
上述租出單位為迎豐中高層B室,開放式間隔,向東南望海景,實用面積約185平方呎。宋國權指,業主以約1萬元放租3星期吸引外區客洽詢,議價後減價至以約9,000元租出,實用呎租約48.6元。據悉,新租客心儀單位樓底高兼可望海景,加上屋苑會所設備完善,故睇樓後即決定承租。
資料顯示,業主於2016年5月以約346.3萬元購入上述單位,若以目前租金計算,租金回報率約為3.1厘水平。