外區首置客「無睇樓」入市薈悅開放式戶 493萬元成交 實呎價約17,607元

香港置業南九龍黃埔站分行首席聯席董事梁德權 (Kenny Leung)表示,市區樓不乏上車客追捧,該行剛促成一宗薈悅買賣成交,外區首置客在無睇樓下以約493萬元承接一個開放式戶,實用呎價約17,607元,屬市價成交。

 

售出單位為薈悅低層B室,外望樓景,開放式間隔,實用面積約280平方呎,建築面積約426平方呎。梁德權稱,單位以約520萬元放盤1年後獲外區客接洽,議價後減價約27萬元,以約493萬元成交,實用呎價約17,607元,建築呎價約11,573元。據了解,買家為首置客,心儀物業屬細細碼的市區樓,即使單位一直有租客居住未能睇樓,亦隨即拍板入市 。

 

資料顯示,原業主於2014年3月以約364.4萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約128.6萬元,物業升值約35.3%。

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