香港置業西九龍昇悅居商場分行營業經理黃銘傑(Matthew Wong)表示,「西九四小龍」之一的宇晴軒毗鄰港鐵荔枝角站,交通方便,不乏租客追捧,本月至今該屋苑錄約3宗租務成交,包括該行日前連環促成的兩宗租務成交,其中一個望內園景的極高層2房戶,以月租1.65萬元成交,實用呎租約37.4元,成交價屬市價。
上述租出單位為宇晴軒3座極高層A室,2房間隔,向西望內園景,實用面積約441平方呎,建築面積約624平方呎。黃銘傑指,業主以每月約1.7萬元放租約3個月後吸引外區客洽詢,雙方議價後減價500元,以1.65萬元租出,實用呎租約37.4元,建築呎租約26.4元。據悉,新租客為夫婦,心儀單位間隔實用,租金相宜,故睇樓1次後即決定承租。資料顯示,單位業主於2013年8月以約600萬元購入上述單位,現享回報約3.3厘。
另一租出單位為宇晴軒2座極高層E室,2房間隔,向東望開揚市景,實用面積約507平方呎,建築面積約696平方呎。黃銘傑指,業主以每月約2萬元放租約2星期後吸引外區客洽詢,雙方議價後減價1,500元或約7.5%,以1.85萬元成交,實用呎租約36.5元,建築呎租約26.6元。據悉,新租客同為夫婦,心儀單位位於高層,享開揚景觀,在睇樓2次後即決定承租。資料顯示,單位業主於2013年2月以約598萬元購入上述單位,現享回報約3.7厘。