香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才(Marco Wu)表示，屯馬綫通車消息令啟德區物業在鐵路效應帶動下，租務更活躍，該行日前促成一宗啟德1號租務成交，家庭客斥約2.1萬元承租一個3房戶，實用呎租約37元。

　　上述租出單位為啟德1號2座中層C室，3房間隔，向西北望園景，實用面積約568平方呎。胡耀才指，業主以約2.3萬元放租5個月後吸引外區客洽詢，議價後減價約2,000元或約8.7%，以約2.1萬元租出，實用呎租約37元。據悉，新租客為家庭客，心儀單位附齊全傢俬，故睇樓1次後即決定承租。

資料顯示，業主於2016年9月以約970萬元購入上述單位。