香港置業西九龍美孚七期分行分區董事陳渝東(Neo Chan)表示，單幢物業不乏買家承接，該行剛促成本月首宗菁盈雅軒買賣成交，區內客以約745萬元入市3房戶，實用呎價約15,521元，成交價低市價約3%。

售出單位為菁盈雅軒高層A室，座向西南，3房間隔，實用面積約480平方呎，建築面積約718平方呎。陳渝東稱，單位以760萬元放盤1個月後獲區內客接洽，議價後減價15萬元，以約745萬元成交，實用呎價約15,521元，建築呎價約10,376元。據了解，買家為換樓客，雖然放盤時仍有租客居住，不過為免錯失筍盤，故在無樓睇、只睇相情況下爽快拍板入市。

資料顯示，原業主於2006年5月以約296.5萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約449.5萬元，物業升值約1.5倍。