香港置業東中南九龍德福廣場分行營業經理沈行進(Sam Shum)表示,淘大花園本月至今暫錄得約4宗租務成交,包括該行日前連環促成2宗2房戶的租務成交,其中一個460實呎戶單位以月租1.55萬元成交,實用呎租約33.7元,成交價與市價相若。
上述租出單位為淘大花園R座中低層5室,2房間隔,向西南望內園景,實用面積約460平方呎,建築面積約572平方呎。沈行進指,業主以約1.65萬元放租一個月後吸引外區客洽詢,雙方議價後減至約1.55萬元成交,實用呎租約33.7元,建築呎租約27.1元。據了解,新租客為夫婦,準備迎接家庭新成員,心儀上述單位屬屋苑呎數較大的2房戶,且間隔寬敞四正,故在睇樓2次後決定承租。資料顯示,業主於2006年3月以約156萬元購入上述單位,現享租金回報約12厘。
另一租出單位為淘大花園M座高層1室,2房間隔,向西南望內園景,實用面積約356平方呎,建築面積約480平方呎。沈行進指,業主以約1.4萬元放租一個月後吸引外區客洽詢,雙方議價後減至約1.3萬元成交,實用呎租約36.5元,建築呎租約27.1元。據了解,新租客為兩人合租,心儀單位附設部分傢俱電器,且裝修企理,在睇樓2次後決定承租。資料顯示,業主於2018年2月以約558萬元購入上述單位。