香港置業西九龍美孚旗艦店分行市務經理 (銷售)王英傑 (Matthew Wong)表示，該行剛促成美孚新邨一宗二手成交，一個3房單位在議價後減至998萬元成交，實用呎價約11,471元，成交價低市價約5%。

售出單位為美孚新邨2期百老匯街37號中層A室，向南望內街景，3房間隔，實用面積約870平方呎，建築面積約1,200平方呎。王英傑稱，單位以約1,150萬元放盤約3個月後獲外區客接洽，原業主見屋苑近日成交急速，加上買家有誠意，故還價即成，減價約152萬元，以約998萬元「筍價」易手，摺合實用呎價約11,471元，建築呎價約8,317元。據了解，買家為家庭客，心儀物業間隔四正實用，且業主願以「筍價」轉讓，故一見鍾情，在睇樓1次後拍板入市。

資料顯示，原業主在2010年5月以約520萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利478萬元，物業升值約91.9%。