香港置業東中九龍星河明居分行首席高級營業經理楊潤彬(Peter Yeung)表示，龍蟠苑享鐵路優勢，交通方便，受買家歡迎，本月至今龍蟠苑錄4宗買賣成交，該行剛促成一宗該屋苑2房戶買賣成交，區內分支客以自由市場價約671萬元入市2房戶，實用呎價約15,751元，屬市價成交。

售出單位為龍蟠苑D座頂層單位，向西北望獅子山景，2房間隔，實用面積約426平方呎，建築面積約579平方呎。楊潤彬稱，單位以710萬元放盤3個月後獲區內分支客接洽，議價後減價39萬元，以約671萬元成交，實用呎價約15,751元，建築呎價約11,589元。據了解，買家心儀物業位處高層享單邊獅子山景，鄰近鐵路站及大型商場，交通及生活消費配套齊全，睇樓數次即拍板入市。

資料顯示，原業主於2014年9月以自由市場價約467萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約204萬元，物業升值約44%。