香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才(Marco Wu)表示，啟德區發展迅速，屯馬綫全綫通車在即，交通將更便利，吸引不少買家進駐，該行剛促成本月首宗啟德龍譽買賣成交，外區客以約770萬元入市1房戶，實用呎價約25,163元，低市價近4%。

售出單位為龍譽2B座中層D室，向北望園景，1房間隔，實用面積約306平方呎。胡耀才稱，單位以800萬元放盤4個月後獲外區客接洽，議價後減價30萬元，以約770萬元成交，實用呎價約25,163元。據了解，買家為投資客，心儀啟德區發展潛力高，睇樓2次即拍板入市 。

資料顯示，原業主於2017年9月以約647.5萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約122.5萬元，物業升值約18.9%。