自2019年新按揭計劃出台後，600萬至1,000萬樓可透過按保做高成數按揭，變相降低首期門檻，不少原本資金不夠的准買家有機會選較大碼單位入手。如果想申請9成按揭，有咩要求？
新按保下 更多物業可供選擇
舊按保下，僅400萬元或以下物業才能做到9成按揭，600萬元或以下最高只能做到8成按揭。而現時市場上400萬元或以下物業普遍較小，若想和家人一起住便有些困難。而在新按揭計劃下，800萬元的物業可以做到9成按揭，而1000萬元則可以做到8成按揭，置業選擇一下放寬，買家會較易找到合適單位。
高成數按揭4大條件
- 由於新按保只適合現樓，或是使用建期付款的買家，如果是樓花物業，使用即供物業則不能夠申請按揭保險，只能是申請一般的銀行按揭最高6成。
- 而二手物業要申請9成按揭亦有幾個要求。除了樓價一定800萬元或以下外。如果買家是使用先買後賣的方式買樓，雖然在換樓過程中會一度持有2層物業，但仍可申請按保，但只能承造8成按揭。
- 此外，買家收入必須要是固定收入，如果是浮動收入，則只能承造8成按揭。至於是底薪再加佣金收入人士，若想計入佣金收入則只能申請8成按揭，但如果想9成按揭，則在壓力測試時，只計算底薪部份。不過，花紅、雙糧等類似福利，只要僱傭合約有寫明，而申請人過去亦有就此報稅，亦可計進入息，通常以兩年平均數計。同時自僱人士以及自由工作者，如果不是由本地僱主固定支薪，亦不能申請到9成按揭。
- 買家亦要注意，透過按保申請按揭雖然不用通過壓力測試，但亦要滿足供款入息50%的要求。因此，申請人亦要確保有足夠的入息。
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