根據現時按揭成數，1,000萬元以下物業，銀行一般可以提供6成按揭。如要承造高成數按揭，突破6成按揭上限，二手物業可經按保承造最多9成按揭。如果是買入一手物業，發展商亦有機會為樓花物業提供8成半的高成數按揭。
申請按保最多可得9成按揭
去年施政報告中提出放寛住宅物業按揭成數，800 萬元或以下的物業最多可承造9成按揭，而800萬元以上至1000萬元或以下物業則可承造8成按揭。同時，申請人或毋須壓力測試，就能向銀行申請高成數按揭。但申請人仍要通過供款入息比率，即每月供款不得超過申請人收入的一半。另外，並不是所有申請人或物業都可以承造9成按揭。以下4種情況都難以承造9成按揭：
- 非固定收入人士(如:自僱人士)
- 申請人已有住宅物業(但可以有車位、商舖等非住宅物業)
- 即供樓花
- 高齡人士（如:60歲以上）
當中要特別留意，樓花物業並不能申請按保，除非申請人以建築期付款，才可根據樓價申請9成或8成按揭。另外，如物業不是自住用途，亦不可申請按保，無法承造高成數按揭。另外，按保批核時間較一般銀行按揭貸款為長，審查申請人的收入和首期來源較審慎。若申請人轉工不足三個月，近期受疫情影響而要放無薪假等，都會影響按保公司對申請人的收入計算。
申請2至3間銀行便足夠
申請按保都是經銀行申請，但並不代表申請多幾間銀行就可增加機會，有時候可能會因銀行之間遞交的資料不一，而被按保公司質疑收入，可能向2至3間銀行申請便足夠。另外，若收入不足，無法通過供款入息比率，申請人可能要增加首期，或是找擔保人。
一手樓由發展商提供高成數按揭
除了二手樓可通過按保承造高成數按揭外，一手樓推出時，發展商會推出高成數按揭，由發展商指定的財務公司提供，即使是樓價高於1000萬元，亦有機會做到超過6成的按揭，當中有二按或是一按計劃。要留意是，發展商的高成數按揭或會較銀行提供的按揭為高，亦有需要進行壓力測試。現時部份發展商提供的二按可能頭一至兩年會有免息免供優勢，但過後利率會大幅提升，屆時業主有需要轉按到銀行按揭，降低利息開支。
銀行普遍不做二按
部份買家可能聽過透過二按，承造超過6成按揭。不過，銀行普遍不做二按，二按貸款目前主要由財務公司提供。同時申請二按必須得到一按銀行同意，並且因為涉及銀行，故必須進行壓力測試。財務公司提供的按揭利率一般較銀行利率高。自從新按保計劃推出後，令上車盤都可以做到8至9成按揭，二按對新買家的吸引力就下降了不少。