無論買一手樓還是二手樓，當需要借錢申請按揭時。銀行在批出貸款時，會考慮借款人的收入，借款人要通過壓力測試，才能過關。但買樓新手可能不知道甚麼是壓力測試，亦想了解一般上車盤的最低入息要求是多少。
甚麼是壓力測試?
銀行審批按揭申請人的收入會參考兩個指標，一個是供款與入息比率，第二個是壓力測試，即是將現有息率加息3厘後，首置人士每月供款不得超過收入的6成。貸款申請人的收入需要通過以上要求。
以首置人士來說，在沒有其他按揭負擔下，供款與入息比率不得多於5成，而壓力測試不得多於6成。假若有其他按揭，相關供款與入息比率及壓力測試標準將下調一成，即4成及6成。
以500萬物業計算，最多可申請9成按揭，貸款450萬元，以利息2.5厘，還款期30年計算。每月供款額約17,800元，以不多於5成的供款與入息比率計算，收入要求約35,600元。至於壓力測試下，加息3厘後，息率為5.5厘，每月供款會增至約25,600元，不多於6成下，現有收入要求約42.600元。
以下以400萬至600萬元物業作例子，上車盤價格的壓力測試要求：
以年利率2.5厘 30年供款計算
若本身已有住宅按揭，物業不能做9成按揭之餘，相關供款與入息比率及壓力測試標準將下調一成。同樣以500萬元物業計算，只能借款5成，即250萬元。以息率2.5厘，30年還款期計算，每月供款約9,900元，供款與入息比率不高於4成下，收入要求約24,750元，壓力測試的收入要求則約28,400元。
過壓測計唔計雙糧花紅？
值得留意是，如果借款人的收入穩定，每月是固定資金出糧，銀行會直接使用相關薪金計算壓力測試。而如果借款人想將每年花紅及雙糧都計算在內，則要提供2年的年度收入連同奬金及花紅等，並且提供稅單，否則銀行可能不作考慮相關花紅收入。
同樣，對於非固定收入人士，銀行會要求提供6個月的最近出糧記錄，如果每個月的收入波動大，銀行可能會取其平均，甚至乎以最低收入月份作為計算壓力測試。