如果有一日，你朋友突然之間同你講「呢排見到層樓好筍好吸引，諗住上車但唔夠首期，可唔可以做我擔保人？」你會點做點答？
首先小編要話你知，現時現時壓力測試規定下，每月的還款額不能超出每月收入50%，就係話如果月入3萬，每月用於供樓既支出最多1.5萬。但如果有擔保人就唔同了，因為入息會用兩人收入之總和計算，因此搵擔保人買樓上車真係work。但問題係，做擔保人涉及唔少風險，且第二日輪到自己買樓會提升難度，必須諗清楚！
情景一：幫人反使購買力大減
假設你朋友諗住買入400萬單位，但由於月薪得2萬蚊，就算做足9成按揭，貸款360萬，每月供款亦要達到需要14,600元，基於壓力測試需要38,247元及入息比率為29,200元，憑一己之力顯然無法通過。但如果你月入3萬，又願意做其擔保人，兩人每月入息秒升至5萬，便可以成功上車。但你要充分了解，擔保人唔單係一個名，佢等於背負第二個人的借貸額，因此等你想買樓時，銀行便會將每月14,600元全數計算在你的壓測內，從而導致你的購買力大減。
不過此一時彼一時，到時你的朋友又可以再為你做擔保，又或者你可以建議朋友透過轉按刪選擇更好息率及年期的按揭方案，並獲取更好的現金回贈。如果其經濟狀況有所改善，薪金一人已經符合壓力測試，便毋須再找其他擔保人，到時你就可以脫離擔保人身份，輕易上車。
情景二：朋友消失或需幫手還債
願意做人地擔保人，通常兩人之間情義非比尋常，但亦要留意萬一發生身不由己的事不得不消失，此時若你是對方擔保人，便需要面對不可預計的信貸風險。一方面，對方的供樓責任會轉移到你身上；另一方面若經翻查，發現對方身上尚欠其他個人貸款或卡數，你或有機會自動作為擔保，需要幫手還債。
因此，無論當下關係幾堅不可摧，在做對方擔保人之前應充分評估其財務狀況及生活情況；另外擔保期間也應該不時留意其處境有否生變。
情景三：未來買樓增加難度
未來某日，若擔保人自己想置業，就會面臨一些困難，例如按揭成數需要下調1成。舉個例子，例如想購買600萬物業原本可以承造8成按揭，貸款額480萬，但如果作為擔保人，按揭成數便跌至7成，只能貸款420萬，壓力測試及供款與入息比率也要下調10%。由此可見，擔保人置業會遇上不少挑戰，所以決定成為擔保人之前，必須要三思。
當然，還有一種方法就是再找到一名自身沒有按揭，收入較高又沒有為其他人做擔保的人士，成為你的按揭申請擔保人，便能夠在毋須脫離擔保人的身份下，擁有足夠借貸力上車。不過，每間銀行對於再置業的擔保人的要求不一，最終審批結果按實際情況而定。