村屋隨著交通網絡愈來愈方便，加上環境舒服，入場費一般又較私人屋苑便宜一截，近年深受上車客歡迎。不過，買入村屋前要注意申請按揭及置業的8大事項，避免簽約後才發現「中伏」。
1. 最高可申請多少按揭成數？
村屋過往的按揭成數只能做五、六成，但在去年10月按揭保險下的按揭成數得以放寬，800萬以下的村屋最高可以申請八成半按揭，800萬至900萬物業最高可申請八成半按揭，貸款上限為720萬，900至1,000萬可申請最高八成按揭，貸款上限為800萬。
村屋最高按揭成數：
| 樓價 | 非首置人士 | 首次置業及固定愛薪人士 |
| $8,000,000或以下 | 80% | 85% |
| $8,000,000至$9,000,000 | 80%(貨款上限為$7,200,000) | 85%(貨款上限為$7,200,000) |
| $8,000,000至$10,000,000 | 80%(貨款上限為$8,000,000) | 80%(貨款上限為$8,000,000) |
2. 申請按揭保險，甚麼類型的村屋不符合資格？
如要屬於「祖」、「堂」物業、有轉售限制及屬於樓花的村屋並不符合申請按保資格。
3. 現時村屋按揭利率大概幾多？
買入村屋可申請H按，與私樓的按揭計劃相若，一般能做到H+1.3%，封頂位為P-2.5%。以今日1個月拆息0.6%計算，實際按息約為1.9%。以樓價500萬，申請六成按揭貸款300萬及25年為例，每月供款額約為12,570元。
4. 最長可造多少年按揭？
村屋原則上最長還款年期為30年，但不少銀行在實際審批時最長只造25年。如果選擇申請按揭保險，最長還款年期會以「55減」計算，例如村屋有35年樓齡，最長的按揭還款年期為20年（55-35年）。
5. 村屋批核時間與私樓有何不同？
由於銀行需要委託估價行視察物業才能估價，批核時間較長，一般要1個月以上。
6. 村屋估價是否會較易出現估價不足？
村屋由於交投疏落，容易出現估價不足，買家要預備較充足資金，以應付額外的首期開支。如果屬於標準型（即全幢3層，每層建築面積700平方呎）的村屋、加上有管理、交通方便及樓齡較低的話，銀行的估價會較為正面，但如果位處於偏僻地區，銀行的估價一般較為保守。
7. 買入村屋前有甚麼要注意？
村屋有天台、車位、花園等部份，有機會違反地契或出現僭建，一旦發現違規情況，銀行批出的貸款額會較為保守，甚至拒絕批出按揭。另外，村屋周遭的路權較私樓複雜，如果村屋附近路權不清，亦會影響按揭審批。買入村屋前可進行初步的查冊，有需要可向律師諮詢專業意見。
8. 村屋出售是否需要補地價？
現時坊間所指的村屋大都是指丁屋，根據現時村屋政策，新界原居民可享有一次性建丁屋的權利，但新建成的丁屋5年內不能出售，需要補地價才能轉售。而丁屋樓花需要獲得合約完成證明書（俗稱滿意紙）後才能補地價，如果未見有滿意紙，銀行一般不會批出按揭。不過，村屋除了丁屋仍有其他種類，如果屬於「舊屋地」（政府於1905年批出「集體政府租契」的屋地，一般是指傳統村屋），則沒有補地價限制。