超級豪宅再現新高價!位於山頂聶歌信山道8號的MOUNT NICHOLSON,呎價再創新高,於2021年11月9日正式售出的鳳凰樓層16樓單位,呎價高達14.08萬元,成為亞洲新樓王!打破波老道新盤於同年初的紀錄。
由九倉(00004)及南豐發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第三期項目,最新售出分層單位16C及16D室,成交價共逾12億元,由同一組買家購入。其中,16D室成交價達6.39796億元,實用呎價14.08萬元,呎價創出亞洲一手樓分層項目新高;至於16C室,成交價為5.60924億元,實用呎價亦高達13.4萬元。
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之前亞洲一手樓分層呎價舊紀錄由長實旗下半山波老道21號項目21 BORRETT ROAD第1期,今年初23樓1號室天池屋,連3個車位以4.59408億元售出,實用面積3,378平方呎,呎價達13.6萬元。
一呎都貴過入境處助理半年人工
14萬元是一個甚麼概念?以公務員職位而言,一位新入職的入境事務處入境事務助理員,月薪22,725元,即是半年的人工,都仍未夠買MOUNT NICHOLSON 16樓D室的一呎。
如果用物件來量化,以一部iPhone 13 Pro Max 1TB容量來計算,價錢為13,599元,即是一呎已經夠買差不多11部。
無論如何,今次成交反映出,香港樓的價值,仍然備受市場熱烈追捧。MOUNT NICHOLSON成交價理想,反映超級豪宅受追捧,發展商表示,稍後開放項目的頂層複式戶予貴賓預約參觀,料該類單位成交價會再創新高。
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