新盤市場持續熱鬧，最新加入一手市場準備推出的何文田太子道西195號項目，處於何文田黃金地段，屬區內最新精品級豪宅。樓盤毗鄰雙鐵路站，而且位於「爭崩頭」的名校網區，已佔盡先天優勢。
此外，太子道西作為九龍主要幹道之一，當中貫穿九龍塘及九龍仔的路段是純高尚住宅區，環境旺中帶靜，近年不少發展商積極收購該路段的舊樓重新發展，可見樓盤擁強勁潛力。加上項目附近購物消閒娛樂等設施均應有盡有，實屬城市珍品，優勢無可比擬，料對單身年輕才俊或家庭客亦極具吸引力。
項目前身是一幢於1959年落成、名為「文麗苑」的舊樓。直至2006年，由本港大型發展商新鴻基地產斥資約1.34億元購入該物業之全部業權，當時每平方呎補價金額約3,964元，該項目地皮在補地價後，可增至最高5倍重建。直至2009年，屋宇署批准該地皮興建一棟22層高的住宅大廈。
項目位於何文田太子道西195號，合共提供101個住宅單位，戶型由開放式至4房單位不等，另設特色單位。單位實用面積由251平方呎至1,351平方呎，可滿足不同類型需求，當中開放式及一房單位共77伙，佔全盤約75%。根據樓書資料，項目位於17樓或以下樓層，通一採取一梯7或8伙設計，以兩房以下戶型為主；至於四房大單位設於18樓或以上，位於18樓或以上樓層採用一梯2至4伙設計。
六球半有找入場
項目已屆現樓，最近獲批滿意紙後，於2022年5月乘東鐵綫過海段通車再推出，最新更添加7%現金回贈，包括3.5%特別現金回贈、提前至120日成交再多1.5%現金回贈，最後是2%東鐵過海回贈。扣除回贈後，首張價單50伙折實價646.08萬至994.13萬元。至於新公布的2號價單，涉11伙，實用面積283至684平方呎，價單定價1,087.3萬至2,893.7萬元，呎價35,884至42,335元，最高折扣15%，連同新增7%現金回贈，折實價859.51萬至2,287.47萬元。另項目特色單位亦將於日內推出，以招標形式發售。
區內二手參考
1.加多利軒
由恒基兆業地產發展的加多利軒，是樓高28層單幢式分層住宅大廈，位於九龍何文田勝利道7號，共提供250個分層住宅，於2019年2月收樓。加多利軒單位間隔分為開放式至2房，實用面積介乎161至390平方呎，當中以1房戶為主打，佔供應量近5成，有124伙，定位上與上述何文田區新盤相似。
2.加多利峰
位於亞皆老街110號、樓齡約7年的加多利峰，是由大鴻輝興業發展的單幢項目加多利峯，全盤僅提供55伙，供應相當罕有，標準單位實用面積介乎529至960平方呎，主打2房至3房連套房間隔，落成至今是實力客源的寵兒。 項目樓高28層，不設庇護層，共配置兩部電梯。6至29樓屬住宅樓層，每層主要設2至3伙單位。
3.富威花園
富威花園是位於何文田的屋苑，於1984年落成，樓齡約37年，共建有4座，合共提供326個單位。富威花園的實用面積由260呎至1,830呎。屋苑雖然樓齡高，但設有康樂設備，平台亦有泳池，加上同樣位處34校網，而且叫價在區內算較為相宜，故向來備受區內客歡迎。
配套完美 交通方便
項目樓盤一邊面向旺角大球場、大坑東遊樂場及花墟公園，另一邊則面向加多利山，項目低層單位以望周邊樓景為主，至於中高層向西北單位視野較開揚，享開揚綠化景觀，或望旺角大球場、大坑遊樂場景致。
項目於2樓設有面積約2,178平方呎的會所，可補區內大部分「老牌」屋苑欠缺會所的空缺，另亦有佔地約427平方呎綠化空間/園景區。生活配套方面，太子道西及亞皆老街沿線向來民生商店及食肆林立；樓盤毗鄰港鐵旺角東站，以及大型購物商場「MOKO 新世紀廣場」，擁完善社區生活配套。
社區康體設施方面，項目附近有旺角大球場、花墟公園及大坑遊樂場；區內另有巴富街運動場、天光道運動場、牛津遁遊樂場等供公眾使用。
升值潛力及未來規劃
項目鄰近港鐵太子站及旺角東站，盡享雙鐵路以及港鐵東鐵綫過海段通車優勢，「location」及通車的憧憬，已令項目有一定升值潛力。加上太子道西內不少老牌豪宅屋苑，樓齡偏舊，單位開則大，兼無會所設施。所以這盤正好填補市場上細單位的空缺，相信對單身一族而言有一定吸引力。再者，項目座落於九龍著名校網區，小學 34 校網及中學九龍城區是不少家長趨之若鶩的選擇，所以此項目勢同時受家長客青睞。
樓盤位處九龍區名校網34校網，區內傳統名校為數眾多，屬非常受家長青睞的名校區。網內受歡迎的學校包括陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等；至於中學校網屬九龍城區，知名學府包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校及英皇佐治五世學校等「爭崩頭」名校，枚網優勢無可比擬。
根據發展商資料，屋苑合共提供約10個車位，若以整個項目合共約101伙去計算，車位比例約為10.1戶單位分一個車位，競爭激烈。
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