市區新盤對於用家及投資者而言,都有不同程度的吸引力,而西九龍一帶生活配套選擇豐富,設不少精品型格住宅,樓盤附近已有大大小小的民生商舖及商場,而且位處交通要道,吸引不少年青上車以及中產換樓用家,投資放租都有價有市。
龍年新盤的第一擊,為長沙灣巴域街項目,兩期合共提供約1,000伙,第1期(1A座及1B座)提供714伙;涵蓋開放式至3房,並設少量特色戶,主打1房及2房,佔全盤超過8成,實用面積約177至754平方呎。
一組買家購入24個單位 涉1.67億
項目更成為「撤辣」後首個受惠的全新盤,3月11日公開發售頂層全層、合共24個單位,竟被即日掃清,且由同一組買家購入,涉額近1.67億元,為逾六年來最大手新盤掃貨個案!今次成交嘅24個頂層單位,面積由198至756平方呎,開放式至四房咩戶型都有,成交價由391萬至2,018.6萬元,呎價18,344至26,967元。
入場費由323.1萬起
首輪銷售共138伙,即日沽清,吸金約7.48億元。發展商加推第3張價單,涉及208伙,折實均價16,076元,折實入場單位323.1萬元。
項目成為「撤辣」後首個受惠的全新盤。
第一批價單定價由359萬至868萬元,呎價由16,531元至19,152元。扣除10%折扣優惠後,折實售價323.1萬至781.2萬元,折實呎價由14,878元至17,237元當中入場單位為1B座8樓16室,實用面積199平方呎,屬開放式間隔,以最高折扣10%計,折實入場價323.1萬元。
發展商開放3個交樓標準示範單位。其中,一房單位參照第1A座23樓10室為藍本搭建,實用面積264平方呎。客飯廳連接開放式廚房,配備嵌入式雪櫃,氣體煮食爐及微波爐等家電。露台設有附送的收納櫃,內為嵌入式洗衣及乾衣機。單位採以半透明玻璃趟門分隔廳區及寢區,浴室設於睡房內。
港鐵站近在咫尺
項目鄰近石硤尾邨,深水埗港鐵站及石硤尾港鐵站都近在咫尺,前往深水埗港鐵站只需7分鐘,前往石硤尾港鐵站約5分鐘。再者,長沙灣除了是市建局其中一個重點重建的區份之外,商圈亦愈趨成熟,隨著西九龍商業區,漸漸由尖沙咀及九龍站延伸至長沙灣一帶,令長沙灣迅速成為西九龍另一個商業核心,從而帶動區內的住屋需求攀升。
長沙灣近年成功扭轉老舊社區形象,不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成,令社區倍添活力,投資價值亦大增。加上完善的交通及成熟的購物配套,衣食住行樣樣都極之方便,對不少年青上車客及投資者,都極具吸引力。