九龍近期接連有不少中小型新盤應市，而且大多數是中小型單位，伙數不多，但有價有市，十分搶手。

最新推出的一個何文田勝利道5號項目，首推的30伙單位，折實價680萬元起，折實呎價約2.32萬元，包括1房及2房單位，實用面積286至465平方呎。價單定價755.6萬至1,505.5萬元，價單呎價25,766至32,376元，90天即供最高10%折扣，折實價680萬至1,355萬元，折實呎價23,188至29,140元。

一房680萬入場

入場單位為2樓B室，實用面積286平方呎，一房間隔，扣除10%折扣後，折實售價680萬元，折實呎價23,776元。如果建築期付款供最高8%折扣，與90天即供只是相差2%。

客服熱線：2316-3088

如果以建築期付款購買入場單位2樓B室，折實售價695萬元，都低於700萬元入場。對比同區自由道項目首張價單之折實均價24,519元高約6.6%，但自由道項目有開放式單位，所以折實入場費可低於500萬元。

項目樓書資料顯示，以單幢式設計，樓高26層，一共提供71伙分層住宅，涵蓋一至三房，當中一房至兩房標準戶佔67伙，面積286至481平方呎。

34校網深受家長歡迎

配套方面，項目位於小學校網34校網，是深受家長歡迎的校網，吸引大量想要「孟母三遷」的家庭客。相信項目無論是租賣市場，都會備受關注。

項目除了位處「寵物街」勝利道，日常生活配套不成問題，餐飲選擇亦多，而且距離大型購物商場旺角MOKO僅5分鐘步程，商場內更連接港鐵旺角東站入口，如前往港鐵旺角站及油麻地站，僅約6至10分鐘步程，交通絕對方便。