【新盤懶人包】青衣新盤登場 享海景、高樓底 主打開放式及一房戶

青衣建有本港多個重要基礎設施,包括青嶼幹線、機場鐵路、汀九橋、昂船洲大橋、青衣西北交匯處等交通基建。經過多年來的發展,現時青衣已成為設施配套齊全的大型住宅區。寮肚路8號新盤即將開售,提供320伙分層住宅,主打開放式及一房戶,大部分單位皆可享海景,關鍵日期為2022年12月31日。香港人對海景單位情有獨鍾,相信項目必受上車客、分支客以及投資客等追捧。

樓書日前亦正式公布,平面圖正式曝光,面積181至257平方呎,戶型間隔設有開放式及1房(連套房)間隔,1層20伙設計,面積最細單位分佈2樓A03、A05、A06、A07、A08、A09、A10、A11、A12、A15、B02、B06平方呎,面積同樣為181平方呎;面積最大單位則是3至20樓A01室1房單位,面積257平方呎。

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價單亦已上載,首批推出64伙單位,全部單位為開放式戶型,部份單位面向藍巴勒海峽,可享開揚海景景緻,預料將受上車客及投資者追捧,當中,共有6伙折實價低於400萬。3樓B03室單位,面積208平方呎,120天即供折扣15%計算,折實388.8萬元,折實呎價18,692元。發展商形容為「焫著價」,而價單1號單位特別推出傢俬優惠,買家可獲指定傢俬公司提供傢俬禮券一張或2.8萬元傢俬現金津貼折扣二選一。

配套完善 多項消閒購物選擇

翻查資料,發展商於2018年以8.673億元投得上述地皮,屬於2018年投得的青衣最貴地皮,每呎樓面地價約8,491元。資料顯示,項目屬單幢式設計,佔地約14,376 平方呎,可建總住宅樓面面積約 8 萬方呎,大廈樓高16層 (在3層基座及1層地庫之上)。單位採用3.5米高樓底設計。項目亦設主題式會所,並會作商住混合發展及需提供公共交通總站。

事實上,地皮本身亦位處發展成熟的社區,配套完善。距離項目約8至10分鐘步程的長宏邨、長康邨亦內設商場、街市、超市、便利店、銀行櫃員機和多間食肆。住戶還可乘搭小巴至大型商場青衣城,該處及周邊多個屋苑提供更多消閒及購物選擇,可謂衣、食、住、行一應俱全。

潛力無限  大型基建近在咫尺 

地理上,青衣屬香港西面一個島嶼,雖位處新界,但絕非偏遠地區,交通四通八達。青衣島連接多條主要幹道,包括青馬大橋、汀九橋、昂船洲大橋等重要交通基建,亦令青衣成區內重要的交通樞紐。項目位於寮肚路的靠近青衣西路,設有多個巴士及小巴站,來往港九新界多區非常方便。

鐵路交通方面,青衣坐擁東涌綫和機場快綫雙綫優勢,直達市區及到機場。從港鐵青衣站到市區域核心商圈九龍站及香港站,只需約13分鐘及16分鐘;若要出門旅遊,乘坐機場快綫從港鐵青衣站到機場站,僅需1站,車程亦只約14分鐘。

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連接香港、珠海和澳門的港珠澳大橋,是目前全球最長的橋隧組合跨海通道,於2018年通車後,往返香港、澳門及珠海的交通時間大大縮短,沿途更可飽覽壯闊海景。青衣連接的青嶼幹線,直達港珠澳大橋香港口岸人工島,穿梭粵港澳大灣區各個城市多一個便捷選擇,同時亦令近年青衣的住宅項目被看高一線,皆因這區發展潛力無限,相信新盤開售後,必吸引不少投資客。

風光明媚 壯麗景色開揚極致

青衣四面環海,景觀開揚別致,其東面為荃灣區,中間隔着藍巴勒海峽,北面遠眺荃灣西及深井一帶;西面則馬灣及大嶼山,南面則享廣闊海景,可望及西九龍、維多利亞港等壯麗都市景觀。

青馬大橋圖畫、圖片和照片檔- iStock

資料顯示,該項目地皮屬青衣半山地段,環境清幽,亦可享優質景觀,大部分單位皆可享海景。發展商早前透露,新盤命名中帶一個「藍」 字,意指天空以及單位可望及對出的藍巴勒海峽海景。除了優美海景外,眾所周知,青衣的綠化環境廣闊,景色優美,項目周遭設有青衣公園、青衣西路公園、青衣東北公園及寮肚路遊樂場。其中青衣公園佔地7.09公頃,採用歐陸式設計,備有動態及靜態康樂設施,由於公園鄰近青衣港鐵站,每日均吸引不少遊人參觀。公園的最大特色,莫過於人工湖,當紅葉配上湖泊之美景令人讚嘆,被公園得到「港版加拿大湖景」的美譽。

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青衣另一著名景點是長達3.5公里的青衣自然徑,路線輕鬆易走,指示清晰,石級雖多,但登頂後可將青衣島山水相伴的大橋風光盡收眼簾,可俯瞰整個青衣、青馬大橋等景色,為拍攝愛好者的必到之處。外望優美海景,加上如詩如畫之美景,估計是次新盤項目必定能吸引區內區外各路客源。 

小學66校網 區內學額供應充足

項目屬66校網,不乏口碑好的小學,包括聖公會青衣主恩小學、保良局世德小學、聖公會青衣邨何澤芸小學等。中學校網是葵青區,包括有聖公會林護紀念中學、中華傳道會安柱中學、天主教母佑會蕭明中學、保祿六世書院等,當中不少都屬「BAND 1」學校。另外,亦有不少著名的幼兒園,包括學之園幼稚園、聖公會荊冕堂士德幼稚園、英基國際幼稚園(青衣)等等。

新盤資料一覧

地址:青衣寮肚路8號

單位總數: 320伙

戶型:開放式及1房

小學校網:66校網

中學校網:葵青區

關鍵日期: 2022年12月31日

 

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