港島南區近年備受關注，黃竹坑站上蓋項目全城熱搶，該發展項目二期當然也極受注目。黃竹坑站發展項目二期，戶型多樣化，主打兩房及三房戶。項目享有港島南岸海景，並坐享鐵路優勢。
項目前身及特色
項目位於港島南岸物業發展項目的西南面用地，座落港鐵黃竹坑站上蓋，前身為公屋黃竹坑邨，地盤面積為約92,000平方呎，可建總樓面面積約493,000平方呎。項目批出的補地價金額達52.1381億元，以最高可建樓面49.3萬平方呎計算，地價10,576元，創出當時站內地價新高。
基本資料
項目將提供600伙，戶型包括一房至四房，實用面積320至1,420平方呎。兩房及三房戶合共469伙，佔全盤總數約78%。特色單位有29伙，其中11伙為天台特色戶，18伙為平台特色戶。所有特色戶均享海景，將以招標形式發售。特色單位實用面積介乎425至1,901平方呎，已屆現樓，可即買即住。
據發展商表示，地址所在香葉道11號，戶型上，項目沒有提供近年來備受市場關注的開放式單位，而一房戶亦只有58伙，佔項目總伙數不足一成，相比之下，第一期有近200伙為開放式及一房戶型，目標客群與第一期明顯不同，第二期料會以針對家庭客為主，特別是中產小康之家。
發展商日前上載新價單，公布盡推最後104伙，將於2月2日展開新一輪銷售，包括價單發售59伙，扣除最高20%折扣優惠後，折實價1,004.4萬元起，折實平均呎價35,495元；另45伙採招標形式推售。
價單發售的59伙實用面積320至955平方呎，涵蓋一房至三房。單位折實售價1,004.4萬至3,879.76萬元，折實呎價31,388至40,892元，入場單位2A座5樓E室一房戶，實用面積320方呎，折實價1,004.4萬元，呎價31,387元。
至於招標推售的45伙，戶型涵蓋三房、四房及特色戶，實用面積874至1,901方呎。項目最新開放設3個現樓示範單位，當中2個連裝修，即日起開放予公眾預約參觀。
區內二手呎價
深灣9號
深灣9號是位於香惠福道九號，分六座共411伙，單位面積745至5,173平方呎，間隔一房至四房，逾80%為三房雙套或四房三套房大宅，25至30%為特色戶，共涉約100伙，包括相連、複式戶及天際大宅與別墅。深灣9號五月時連環四宗成交，平均實用呎價為30,639元。
金寶花園
金寶花園為區內細碼上車盤，位於南朗山道八號，距離黃竹坑站5-6分鐘步程。1985年入伙，分兩座共提供294個單位。最新成交實用呎價19,114元。
南濤閣
南濤閣是私人機構參建居屋，位於深灣道，前臨深灣海景及遊艇會景色。1995年入伙，共有三座提供1040個單位，設在3層高之停車場，商舖平台之上，平台花園設有獨立泳池及兒童遊樂設施。最新成交實用呎價（未補地價）為12,018元。
雅濤閣
雅濤閣同樣是私人機構參建居屋，位於深灣道，鄰近深灣遊艇俱樂部及海洋公園，眺望鴨脷洲大橋及東博寮海峽。屋苑由四座大廈組成，合共1,540伙，座落於深灣巴士總站、多層停車場及商舖平台上，大部份單位可享深灣及遊艇碼頭等海景。消息指最近雅濤閣錄得破頂成交，1座極高層A室，實用面積591平方呎，新近以自由市場價1,065萬元沽出，成交呎價高達18,020元。
校網
項目位於18校網，涵蓋香港南區官立小學、嘉諾撒培德學校、海怡寶血小學、香島道官立小學等；中學屬南區校網：有嘉諾撒聖心書院、聖士提反書院、香港真光書院等。區內亦有多間著名國際學校，包括香港國際學校、新加坡國際學校、加拿大國際學校、蒙特梭利國際學校、南島中學等。
交通配套
項目位於港鐵黃竹坑站上蓋，來往香港核心商業區金鐘只需8分鐘。而將來港鐵沙中綫全面通車後，金鐘站將成港島綫、荃灣綫、南港島綫和東鐵綫的樞紐車站，成為香港島的交通樞紐，與金鐘站連接的港島南區，鐵路優勢帶動當區升值潛力極高。
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