根據房屋局今日最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示，未來三至四年潛在新供應單位數目（包括已批出土地可隨時動工項目的單位數目、建築中未售出單位數目及已落成未售出單位數目）2023年第4季錄約109,000伙，較第3季約107,000伙增加約1.9%，創自2004年第3季有紀錄以來的季度新高(見圖)。
圖：未來三至四年潛在新供應單位數目
房屋局公佈的數字概約至最近百位數
資料提供：房屋局及香港置業資料研究部
近年一手私宅供應於高位徘徊，但一手私宅銷售則與之相反；據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，2023年一手成交量錄約10,500宗，雖較2022年約9,100宗增加約15%，但仍屬自2014年以來次低。期望2月份的財政預算案，政府會為樓市全面撤辣，令買家對後市前景信心回穩。
若以三個潛在新供應類別劃分，當中已批出土地可隨時動工項目(「熟地」)的單位數目2023年第4季錄約18,000伙，較第3季約20,000伙減少10%；建築中未售出單位數目第4季錄約71,000伙，較第3季約68,000伙增加約4.4%；已落成而未售出單位數目第4季錄約20,000伙，較第3季約18,000伙增加約11.1%。由於房屋局公佈的數字概約至最近千位數，三個類別與其相加的總數有差異。
至於2023年第4季私人住宅落成量錄約3,800伙，較第3季約2,500伙增加約52%；2023年全年落成量則錄約13,900伙，較2022年約21,200伙減少約34.4%，同時亦較政府全年落成量預測約19,950伙少約3成。
而私人住宅施工量2023年第4季錄約5,500伙，較第3季約3,200伙增加約71.9%；2023年全年施工量則錄約17,000伙，較2022年約11,000伙增加約54.5%。
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