【中高價物業】邊個屋苑係10月「零的突破」？

據土地註冊處資料顯示，二手住宅10月錄1,917宗註冊，較9月的2,088宗減少約8.2%；當中逾1,000萬元二手住宅錄227宗註冊，較9月的248宗減少約8.5%，註冊量按月表現跑輸大市。

正因如此，10月逾1,000萬元二手住宅註冊量佔整體二手住宅註冊量比率由9月約11.9%減少約0.1個百分點，至10月約11.8%，連跌5個月，創9個月新低(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，10月註冊個案一般主要反映9月市況。

圖：每月逾1,000萬元二手住宅註冊量佔比
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分10月逾1,000萬元二手住宅註冊量表現，當中九龍區錄78宗註冊，較9月的79宗減少約1.3%；新界區錄77宗註冊，較9月的87宗減少約11.5%；港島區錄72宗註冊，較9月的82宗減少約12.2%(見表)。

表：按三區劃分10月逾1,000萬元二手住宅註冊量

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

另外，10月屋苑逾1,000萬元二手住宅註冊量排名方面，名城以8宗註冊居榜首，較9月的11宗減少約27.3%；太古城、美孚新邨、愉景灣及藍灣半島各以4宗註冊並列第二，其中太古城較9月的6宗減少約33.3%；相反，美孚新邨較9月的2宗增加1倍；愉景灣較9月的1宗增加3倍；藍灣半島更打破9月的「零註冊」。

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