據土地註冊處資料顯示,二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)4月錄5,352宗註冊,較3月的2,701宗增加約98.1%;當中逾1,000萬元二手住宅4月錄697宗註冊,較3月的297宗增加逾1.3倍,創13個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,4月註冊個案一般主要反映3月撤辣後樓市交投轉旺的市況。
佔比方面,由於4月逾1,000萬元二手住宅註冊量按月表現跑贏大市,其佔整體二手住宅註冊量比率亦由3月約11%,增加約2個百分點,至4月約13%,並創9個月新高(見圖)。
圖:每月逾1,000萬元二手住宅註冊量比率
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
若以港島、九龍及新界三區劃分4月逾1,000萬元二手住宅註冊量表現,當中港島區錄276宗註冊,較3月的103宗增加逾1.6倍;九龍區錄213宗註冊,較3月的85宗增加逾1.5倍;新界區錄208宗註冊,較3月的109宗增加約90.8%(見表);由此可見,港島區不論是宗數還是按月表現均勝一籌。
表:按三區劃分4月逾1,000萬元二手住宅註冊量
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
至於4月逾1,000萬元二手住宅註冊量屋苑排名方面,日出康城逾1,000萬元註冊錄23宗居榜首,較3月的10宗增加1.3倍;名城以17宗註冊排第二,較3月的12宗增加約41.7%;太古城、愉景灣及貝沙灣各以13宗逾1,000萬元二手住宅註冊並列第三,其中太古城按月持平,愉景灣較3月的6宗增加逾1.1倍,而貝沙灣較3月的3宗增加逾3.3倍。
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