【二手交投】上周低位回升不過…

二手交投低位回升。據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(5月6日至5月12日)全港20大主要屋苑二手買賣錄35宗成交，較前周(4月29日至5月5日)低位25宗成交反彈4成，連跌3周走勢告終(見圖)。縱使上周二手交投低位回升，惟新盤持續低價推售，搶去市場購買力，令二手交投呈低位發展格局。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年5月12日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄11宗成交，較前周的5宗增加1.2倍；當中將軍澳中心錄4宗成交，較前周的1宗增加3倍；沙田第一城「破蛋」，按周增加5宗成交；相反，新港城由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周錄16宗成交，較前周的9宗增加約77.8%；當中碧海藍天錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；昇悅居及維港灣齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；黃埔花園及泓景臺亦「破蛋」，按周同樣增加2宗成交；海逸豪園更由前周「零成交」增加至上周錄4宗成交；相反，美孚新邨錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；宇晴軒錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%；翔龍灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

反觀，港島區4個指標屋苑上周錄8宗成交，較前周的11宗減少約27.3%；當中鯉景灣錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；海怡半島錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有3個，按周減少4個，佔20大屋苑比率減少至15%，當中包括翔龍灣、新港城及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年5月12日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部