據土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本季至今(截至3月13日)錄774宗註冊,已追近上季全季的779宗(見圖),相信今季全季二手居屋註冊量勢將超越上季水平。
圖:每季二手居屋註冊量
*截至3月13日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
2月尾政府公布撤辣等有利樓市措施,市場交投加快;礙於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,相信相關情況尚未於本季反映;因此預料次季數字將會進一步向上。
若以金額劃分本季至今二手居屋註冊量表現,當中500萬元或以下二手居屋錄662宗註冊,已超上季全季的606宗約9.2%;相反,逾500萬至600萬元二手居屋錄80宗註冊,仍較上季全季的108宗低約25.9%;逾600萬元二手居屋錄32宗註冊,仍較上季全季的65宗低約50.8%。
至於本行選取的30個居屋屋苑本季至今錄224宗二手住宅註冊,亦已追近上季全季的233宗;當中更有11個屋苑註冊量已超越上季全季水平;當中馬鞍山富寶花園錄13宗註冊,已超上季全季的3宗逾3.3倍;筲箕灣東熹苑及慈雲山慈愛苑各錄得7宗註冊,同樣已超上季全季的3宗逾1.3倍。
而本季至今二手住宅註冊量30個居屋屋苑排名方面,屯門兆康苑以20宗註冊居榜首,已超上季全季的13宗約53.8%;九龍灣麗晶花園及天水圍天頌苑齊以18宗註冊並列第二,其中九龍灣麗晶花園已超上季全季的16宗12.5%,而天水圍天頌苑已超上季全季的12宗50%(見表)。
表︰本季至今*30個居屋屋苑二手住宅註冊量
*截至3月13日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
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