據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本年至今(截至11月29日)錄5,223宗註冊，已超越去年全年的4,448宗約17.4%。今年二手居屋表現理想，主要是年初受白居二入市帶動，加上去年樓市低迷，導致今年首11個月註冊量超越去年全年水平，惟較2021年6,785宗仍低約23%(見圖)。

圖︰每年二手居屋註冊量
 *截至11月29日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

 若以金額劃分本年至今二手居屋註冊量表現，其中500萬元或以下二手居屋錄3,649宗註冊，已超越去年全年的2,373宗約53.8%；相反，逾500萬至600萬元二手居屋錄1,042宗註冊，仍較去年全年的1,249宗低約16.6%；逾600萬元二手居屋錄532宗註冊，仍較去年全年的826宗低約35.6%(見表一)。

表一︰以金額劃分本年至今*二手居屋註冊量

*截至11月29日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

另外，本行選取的30個居屋屋苑本年至今錄1,746宗二手住宅註冊，已超去年全年的1,487宗約17.4%，按年表現與大市相若；當中有19個屋苑註冊量已超越去年全年水平，1個屋苑註冊量已追平去年全年水平，10個屋苑註冊量仍較去年全年水平為低。

按年表現較好的屋苑中，筲箕灣東旭苑錄27宗註冊，已超去年全年的7宗逾2.8倍；筲箕灣愛蝶灣錄60宗註冊，已超去年全年的23宗約1.6倍；黃竹坑雅濤閣錄28宗註冊，已超去年全年的11宗逾1.5倍。

按年表現較差的屋苑中，鴨脷洲漁安苑錄15宗註冊，仍較去年全年的32宗低約53.1%；柴灣康翠臺錄33宗註冊，仍較去年全年的48宗低約31.3%；屯門兆康苑錄73宗註冊，仍較去年全年的106宗低約31.1%。

而以選取的30個居屋屋苑中，九龍灣麗晶花園以121宗註冊居榜首，已超去年全年的98宗約23.5%；沙田愉翠苑以106宗註冊排第二，已超去年全年的97宗約9.3%；天水圍天盛苑以99宗註冊排第三，已超去年全年的81宗約22.2%(見表二)。

 表二︰本年至今*30個居屋屋苑二手住宅註冊量與去年全年比較

*截至11月29日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

延伸閱讀：

入市備忘

首期以外支出 | 入市二手樓流程| 成交期應該幾長

近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契 | 管理費知多啲

按揭資訊

高成數按揭 | 壓力測試 | 九成按揭 | 按揭專家

資助房屋

白居二 | 綠表 vs 白表 | 特色居屋

熱門二手

日出康城13期大全 | 啟德業主賺定蝕 | 西九龍四大區

最新動態

焦點成交 | 樓市新聞

賣樓錦囊

賣樓費用清單 | 賣樓流程