上周九龍區有新盤推售,銷情不俗,再加上新界區有新盤以吸引價部署開售,均使市場購買力傾向一手,二手交投難免向下;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(4月29日至5月5日)全港20大主要屋苑二手買賣錄25宗成交,較前周(4月22日至4月28日)的41宗減少約39%,創11周新低(見圖)。
圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年5月5日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
觀乎上周,港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現,其中九龍區10個指標屋苑上周錄9宗成交,較前周的26宗減少約65.4%;當中美孚新邨錄3宗成交,較前周的10宗減少70%;翔龍灣錄1宗成交,較前周的4宗減少75%;泓景臺由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」;黃埔花園及海逸豪園更齊由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」;相反,碧海藍天「破蛋」,按周增加1宗成交。
新界區6個指標屋苑上周錄5宗成交,較前周的8宗減少37.5%;當中新都城錄1宗成交,較前周的3宗減少約66.7%;東港城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」;沙田第一城更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」;相反,新港城「破蛋」,按周增加2宗成交。
反觀,港島區4個指標屋苑上周錄11宗成交,較前周的7宗增加約57.1%;當中海怡半島錄3宗成交,較前周的2宗增加50%;鯉景灣「破蛋」,按周增加3宗成交。
至於上周「零成交」屋苑數目共有7個,按周增加2個,佔20大屋苑比率增加至35%,當中包括黃埔花園、海逸豪園、泓景臺、昇悅居、維港灣、沙田第一城及東港城(見表)。
表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2024年5月5日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
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