【二手市況】樓價指數4月升 5月註冊量仍創14個月次高！

今日差估署公佈私人住宅售價指數，4月報308.7點，按月升約0.3%，連升2個月，創4個月新高。

而二手交投方面，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至28日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄3,951宗註冊，較上月同期的4,879宗減少約19%；若以目前註冊進度推算，料全月註冊量有機會達4,600宗水平，雖然較4月全月5,352宗下跌近1成半，但屆時仍將創14個月次高，並較去年全年平均約3,022宗仍高出超過5成(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月註冊個案一般主要反映4月市況。

而金額方面，本月至今二手住宅註冊金額錄約254.91億元，較上月同期約334.65億元減少約23.8%；若以目前註冊進度推算，估計全月二手住宅註冊金額有機會達300億元水平。縱使較4月全月約365.97億元下跌近2成，但屆時仍然與宗數同創14個月次高。若與去年全年平均約224億元相比，料5月二手註冊金額仍高出超過3成(見圖)。

圖：每月二手住宅註冊量及註冊金額

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部