【二手市道回暖？】20大屋苑交投按周回升

據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(12月4日至12月10日)全港20大主要屋苑二手買賣錄34宗成交，較前周(11月27日至12月3日)的25宗增加36%；縱使上周二手交投回升，但比起本年至今平均每周約36宗仍低約6%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年12月10日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄16宗成交，按周大增近1.3倍；當中美孚新村及黃埔花園各錄得5宗成交，按周同樣增加1.5倍；碧海藍天及宇晴軒齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；昇悅居及泓景臺亦「破蛋」，按周同樣增加2宗成交；相反，海逸豪園由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」。

港島區4個指標屋苑上周錄10宗成交，按周增加25%；當中海怡半島錄4宗成交，按周增加約33.3%；太古城及嘉亨灣分別錄得4宗及2宗成交，按周同樣增加1倍；相反，鯉景灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

反觀，新界區6個指標屋苑上周錄8宗成交，按周減少20%；當中新港城錄1宗成交，按周減少50%；東港城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；沙田第一城及新都城齊由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，將軍澳中心「破蛋」，按周增加4宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有8個，按周持平，佔20大屋苑比率維持於40%，當中包括鯉景灣、翔龍灣、麗港城、維港灣、海逸豪園、東港城、沙田第一城及新都城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2023年12月10日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部