近期全新盤連環推售,搶去市場焦點,二手交投仍然受壓;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(8月21日至8月27日)全港20大主要屋苑二手買賣錄24宗成交,較前周(8月14日至8月20日)的15宗增加60%。
不過,計及上周,已連續17周成交錄低於30宗,反映二手已有一段時間交投偏低;對上一次全港20大主要屋苑連續17周或以上成交錄低於30宗的情況,要數到2019年4月22日至9月8日,期間連續20周成交錄低於30宗(見圖)。
圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年8月27日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現,其中港島區4個指標屋苑上周錄3宗成交,按周增加2倍;當中海怡半島「破蛋」,按周增加1宗成交;太古城錄2宗成交,按周增加1倍。
九龍區10個指標屋苑上周錄12宗成交,按周增加約71.4%;當中海逸豪園錄3宗成交,按周50%;昇悅居及碧海藍天齊「破蛋」,按周同樣增加1宗成交;美孚新村亦「破蛋」,按周更增加3宗成交;相反,泓景臺錄1宗成交,按周減少50%。
新界區6個指標屋苑上周錄9宗成交,按周增加約28.6%;當中沙田第一城及維景灣畔各錄得3宗成交,按周同樣增加2倍;相反,新都城及將軍澳中心各錄得1宗成交,按周同樣減少50%。
至於上周「零成交」屋苑數目共有5個,按周減少4個,佔20大屋苑比率減少至25%,當中包括嘉亨灣、鯉景灣、翔龍灣、麗港城及東港城(見表)。
表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2023年8月27日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
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