【今年二手公屋】300萬元或以下有需求

據土地註冊處資料顯示,本年至今(截至4月20日)錄372宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,已超越去年首4個月的181宗逾1倍,升幅約105.5%。以首4個月計,今年更創有紀錄以來的同期新高(見圖)。

圖:每年首4個月二手公屋註冊量
 
*截至4月20日
二手公屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

本年至今二手公屋註冊量共錄372宗,當中300萬元或以下佔327宗,即約87.9%。此類銀碼個案比起去年首4個月的117宗大幅急升近1.8倍,為帶動二手公屋註冊大增的來源。

至於逾300萬至400萬元個案本年至今錄39宗,較去年首4個月的46宗少約15.2%;逾400萬元個案則暫錄6宗,較去年首4個月的18宗更少約66.7%(見表)。

表:本年至今*按金額劃分的二手公屋註冊量與去年首4個月比較

*截至4月20日
二手公屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

本年至今最多二手公屋註冊為長安邨
若以公屋劃分,本年至今註冊量最多的二手公屋為青衣長安邨,錄28宗,較去年首4個月的6宗大幅急增近3.7倍;排第二位的是大圍顯徑邨,錄19宗,較去年首4個月的8宗升近1.4倍;緊隨其後的元朗朗屏邨,錄18宗,較去年首4個月的5宗升2.6倍。

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