【低息環境】20大屋苑上周交投創34周新高！

本港低息環境下仍有利樓市，據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(6月16日至6月22日)全港20大主要屋苑二手買賣錄63宗成交，較前周(6月9日至6月15日)的44宗增加約43.2%，創34周新高(見圖)。不過，預計短期內市場仍由新盤主導，二手交投將繼續受壓。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年6月22日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分上周20大屋苑成交按周表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄8宗成交，按周持平；當中太古城錄4宗成交，較前周的7宗減少約42.9%；相反，海怡半島「破蛋」，按周增加3宗成交。

新界區6個指標屋苑上周錄27宗成交，較前周的19宗增加約42.1%；當中沙田第一城錄10宗成交，較前周的9宗增加約11.1%；維景灣畔錄5宗成交，較前周的4宗增加25%；新港城及將軍澳中心各錄得4宗成交，其中新港城較前周的3宗增加約33.3%，將軍澳中心較前周的2宗更增加1倍；新都城「破蛋」，按周增加3宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄28宗成交，較前周的17宗增加約64.7%；當中海逸豪園錄4宗成交，較前周的3宗增加約33.3%；黃埔花園錄7宗成交，較前周的5宗增加40%；麗港城錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；美孚新邨錄10宗成交，較前周的4宗增加1.5倍；昇悅居「破蛋」，按周增加2宗成交；相反，維港灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有4個，按周減少2個，佔20大屋苑比率減少至20%，當中包括嘉亨灣、維港灣、碧海藍天及翔龍灣(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年6月22日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部