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【住宅物業】這個4月亦暢旺

內地與香港於年初通關,帶旺香港樓市氣氛,今年一二手交投表現不俗;據土地註冊處最新資料顯示,4月整體住宅物業(包括一手私宅,二手住宅,但撇除一手公營房屋)錄4,937宗註冊,雖較3月的7,274宗減少約32.1%,但仍創10個月次高(見圖)。鑑於簽署買賣合減少約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,4月註冊個案一般主要反映3月市況。

圖:每月整體住宅物業註冊量
鑑於簽署買賣合減少約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分4月住宅物業註冊量表現,當中九龍區錄1,563宗註冊,較3月的2,063宗減少約24.2%;新界區錄2,701宗註冊,較3月的4,133宗減少約34.6%;港島區錄673宗註冊,較3月的1,078宗減少約37.6%(見表)。

表:4月各區整體住宅物業註冊量與3月比較
鑑於簽署買賣合減少約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

一手私宅方面,4月錄1,539宗註冊,較3月的1,779宗減少約13.5%,當中新界區錄799宗註冊,較3月的1,048宗減少約23.8%;港島區錄53宗註冊,較3月的80宗減少約33.8%;反觀,九龍區錄687宗註冊,較3月的651宗則增加約5.5%。

二手住宅方面,4月錄3,398宗註冊,較3月的5,495宗減少約38.2%,其中港島區錄620宗註冊,較3月的998宗減少約37.9%;九龍區錄876宗註冊,較3月的1,412宗減少約38%;新界區錄1,902宗註冊,較3月的3,085宗減少約38.3%。

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