近期未有大型全新盤推售，部分購買力流向二手住宅市場，上周20大屋苑交投表現向好；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(11月11日至11月17日)全港20大主要屋苑二手買賣錄56宗成交，較前周(11月4日至11月10日)的41宗增加約36.6%，創3周新高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年11月17日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄31宗成交，較前周的14宗大增逾1.2倍，帶動上周20大屋苑錄升；當中昇悅居及翔龍灣齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；泓景臺、麗港城、黃埔花園及海逸豪園亦「破蛋」，其中泓景臺按周增加2宗成交，麗港城按周增加3宗成交，黃埔花園按周增加5宗成交，海逸豪園更按周增加9宗成交；相反，美孚新邨錄6宗成交，較前周的9宗減少約33.3%；宇晴軒錄1宗成交，較前周的2宗減少50%。

反觀，新界區6個指標屋苑上周錄13宗成交，較前周的14宗減少約7.1%；當中沙田第一城錄1宗成交，較前周的6宗減少約83.3%；將軍澳中心更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，維景灣畔錄3宗成交，較前周的2宗增加50%；新都城錄4宗成交，較前周的2宗增加1倍；新港城錄5宗成交，較前周的2宗增加1.5倍。

港島區4個指標屋苑上周錄12宗成交，較前周的13宗減少約7.7%；當中海怡半島由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」；相反，太古城錄10宗成交，較前周的7宗增加約42.9%；鯉景灣錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍。

至於上周「零成交」屋苑數目共有4個，按周減少4個，佔20大屋苑比率減少至20%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、將軍澳中心及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年11月17日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部