適逢農曆新年，睇樓活動受阻，加上財政預算案在即，市場觀望氣氛濃，二手交投減少。據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2月5日至2月11日)全港20大主要屋苑二手買賣錄14宗成交，較前周(1月29日至2月4日)的25宗減少44%，創21周新低(見圖)。
圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年2月11日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部
觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現全面下挫，其中新界區6個指標屋苑上周錄2宗成交，按周減少約71.4%，三區中跌幅最大；當中僅有維景灣畔錄得2宗成交，按周持平；新界區餘下5個屋苑均錄「零成交」，當中新港城按周減少2宗成交，沙田第一城、將軍澳中心及東港城按周同樣減少1宗成交。
九龍區10個指標屋苑上周錄7宗成交，按周減少約41.7%；當中美孚新村錄2宗成交，按周減少75%；宇晴軒及黃埔花園均由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；海逸豪園更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，泓景臺「破蛋」，按周增加1宗成交；昇悅居及維港灣亦「破蛋」，按周同樣增加2宗成交。
港島區4個指標屋苑上周錄5宗成交，按周減少約16.7%；當中海怡半島錄1宗成交，按周減少50%；鯉景灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，太古城錄4宗成交，按周增加約33.3%。
至於上周「零成交」屋苑數目共有13個，按周增加5個，佔20大屋苑比率增加至65%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、碧海藍天、翔龍灣、麗港城、宇晴軒、黃埔花園、海逸豪園、新都城、沙田第一城、將軍澳中心、東港城及新港城(見表)。
表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2024年2月11日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部
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