【放寬按揭】上周20大屋苑交投率先造好

據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(7月3日至7月9日)全港20大主要屋苑二手買賣錄29宗成交，較前周(6月26日至7月2日)的27宗增加約7.4%(見圖)。政府於上周五(7月7日)放寬自住物業最高按揭成數及按揭保險計劃，有利二手市場氣氛；值得留意，上周20大屋苑交投表現尚未完全反映。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年7月9日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄13宗成交，按周增加2宗；當中沙田第一城錄5宗成交，按周增加4宗；維景灣畔錄3宗成交，按周增加2宗；新港城錄2宗成交，按周增加1宗；相反，將軍澳中心錄2宗成交，按周減少2宗；新都城錄1宗成交，按周減少1宗；東港城由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

而港島區4個指標屋苑錄4宗成交，按周持平；當中太古城錄3宗成交，按周增加1宗；相反，嘉亨灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周錄12宗成交，按周亦持平；當中麗港城錄5宗成交，按周增加3宗；昇悅居「破蛋」，按周增加1宗成交；相反，黃埔花園錄2宗成交，按周減少1宗；碧海藍天及泓景臺各錄得1宗成交，按周同樣減少1宗；宇晴軒由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。
至於上周「零成交」屋苑數目共有7個，按周增加2個，佔20大屋苑比率增加至35%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、翔龍灣、維港灣、海逸豪園、宇晴軒及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2023年7月9日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部