【財富增值】如何實現物業「一開二」?

【放寬按揭】6月逾1,000萬元二手住宅註冊數字尚未反映

據土地註冊處資料顯示,6月錄2,921宗二手住宅註冊,較5月的3,434宗減少約14.9%,當中逾1,000萬元二手住宅錄449宗註冊,較5月的545宗減少約17.6%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,6月註冊個案一般主要反映5月市況。

由於6月逾1,000萬元二手住宅註冊量按月表現跑輸大市,其佔整體二手住宅註冊量比率由5月約15.9%,減少至6月約15.4%(見圖);不過,上周五(7月7日)政府放寬自住物業最高按揭成數及按揭保險計劃,中大額自住物業尤其受惠,相信有利該類物業交投,料逾1,000萬元二手住宅註冊量佔比將會向上。

圖:每月逾1,000萬元二手住宅註冊量佔比
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分6月逾1,000萬元二手住宅註冊量表現,當中港島區錄152宗註冊,較5月的200宗減少約24%;新界區錄160宗註冊,較5月的188宗減少約14.9%;九龍區錄137宗註冊,較5月的157宗減少約12.7%(見表)。

表:按三區劃分6月逾1,000萬元二手住宅註冊量

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

至於逾1,000萬元二手住宅註冊量屋苑排名方面,愉景灣以11宗註冊居榜首,較5月的4宗大增1.75倍;名城以10宗註冊排第二,按月持平;黃埔花園以8宗註冊排第三,較5月的6宗增加約33.3%。

延伸閱讀

入市備忘

首期以外支出 | 入市二手樓流程| 成交期應該幾長

近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契 | 管理費知多啲

按揭資訊

高成數按揭 | 壓力測試 | 九成按揭 | 按揭專家

資助房屋

白居二 | 綠表 vs 白表 | 特色居屋

熱門二手

日出康城13期大全 | 啟德業主賺定蝕 | 西九龍四大區

最新動態

焦點成交 | 樓市新聞

賣樓錦囊

賣樓費用清單 | 賣樓流程

相關文章 :

分享: