財政預算案公佈在即，市場觀望氣氛濃，加上上周初適逢農曆新年長假期尚未完結，睇樓活動受阻，二手交投低位徘徊。據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2月12日至2月18日)全港20大主要屋苑二手買賣錄18宗成交，雖然較前周(2月5日至2月11日)的14宗回升約28.6%，但仍創約5個月次低水平(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年2月18日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄8宗成交，按周增加3倍；當中沙田第一城、新都城、將軍澳中心及東港城同時「破蛋」，沙田第一城按周增加4宗成交，而新都城、將軍澳中心及東港城按周同樣增加1宗成交；相反，維景灣畔錄1宗成交，按周減少50%。

而九龍區10個指標屋苑上周錄7宗成交，按周持平；當中黃埔花園及海逸豪園齊「破蛋」，其中海逸豪園按周增加1宗成交，而黃埔花園按周更增加3宗成交；相反，昇悅居錄1宗成交，按周減少50%；維港灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；泓景臺則由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

反觀，港島區4個指標屋苑上周錄3宗成交，按周減少40%；當中太古城錄3宗成交，按周減少25%；海怡半島由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有10個，按周減少3個，佔20大屋苑比率減少至50%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、碧海藍天、宇晴軒、翔龍灣、麗港城、泓景臺、維港灣及新港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年2月18日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

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