【新盤市場成焦點二手表現仍不俗】上周20大屋苑成交企穩逾60宗水平

周末大型項目SEASONS PLACE首批單位即日沽清，加上多個貨尾盤銷情理想，一手持續成市場焦點，吸納大批購買力，但二手市場交投表現仍然不俗；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(3月18日至3月24日)全港20大主要屋苑二手買賣錄63宗成交，雖較前周(3月11日至3月17日)的69宗減少約8.7%，但已連續3周企穩逾60宗水平；對上一次為去年2月(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年3月24日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄12宗成交，較前周的18宗減少約33.3%；當中太古城錄10宗成交，較前周的11宗減少約9.1%；海怡半島錄2宗成交，較前周的6宗減少約66.7%；嘉亨灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄14宗成交，較前周的20宗減少30%；當中沙田第一城錄5宗成交，較前周的12宗減少約58.3%；新都城錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%；維景灣畔及東港城齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，新港城錄7宗成交，較前周的2宗增加2.5倍。

反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄37宗成交，較前周的31宗增加約19.4%；當中美孚新村錄18宗成交，較前周的17宗增加約5.9%；麗港城及維港灣各錄得3宗成交，其中麗港城較前周的2宗增加50%，維港灣較前周的1宗增加2倍；翔龍灣及泓景臺齊「破蛋」，其中翔龍灣按周增加1宗成交，泓景臺按周增加2宗成交；相反，碧海藍天錄1宗成交，較前周的2宗減少50%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有4個，按周增加1個，佔20大屋苑比率增加至20%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、維景灣畔及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年3月24日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部