【新盤推售+假期】上周20大屋苑按周下跌4宗

有大型全新盤準備推出市場，正在積極收票，凍結部分市場購買力，再加上上周適逢復活節長假期，不少市民外出旅遊，二手交投按周有所回落；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(4月14日至4月20日)全港20大主要屋苑二手買賣錄33宗成交，較前周(4月7日至4月13日)的37宗減少4宗，交投稍放緩(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年4月20日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄4宗成交，較前周的8宗減少50%；當中太古城錄4宗成交，較前周的6宗減少約33.3%；海怡半島及嘉亨灣更雙雙由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄6宗成交，較前周的9宗減少約33.3%；當中新都城及維景灣畔各錄得1宗成交，其中新都城較前周的2宗減少50%，維景灣畔較前周的3宗減少約66.7%；將軍澳中心及東港城更雙雙由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，沙田第一城錄4宗成交，較前周的2宗增加1倍。

反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄23宗成交，較前周的20宗增加15%；當中碧海藍天錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；泓景臺、海逸豪園及黃埔花園齊「破蛋」，其中泓景臺按周增加1宗成交，海逸豪園增加2宗成交，黃埔花園按周更增加4宗成交；相反，美孚新邨錄7宗成交，較前周的10宗減少30%；翔龍灣更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有8個，按周增加2個，佔20大屋苑比率增加至40%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、翔龍灣、維港灣、將軍澳中心、東港城及新港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年4月20日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部