新盤推售搶焦點，二手觀望氣氛濃；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(7月10日至7月16日)全港20大主要屋苑二手買賣錄20宗成交，較前周(7月3日至7月9日)的29宗減少約31%，創6周新低(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年7月16日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現全面下挫，其中港島區4個指標屋苑僅錄1宗成交，按周減少75%；該宗成交屬於太古城，屋苑按周減少約66.7%；鯉景灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄8宗成交，按周減少約38.5%；當中沙田第一城錄3宗成交，按周減少40%；維景灣畔錄1宗成交，按周減少約66.7%；新港城由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，東港城「破蛋」，按周增加1宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄11宗成交，按周減少約8.3%；當中麗港城錄1宗成交，按周減少80%；碧海藍天及泓景臺齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，美孚新村錄3宗成交，按周增加50%；昇悅居錄2宗成交，按周增加1倍；宇晴軒、翔龍灣及海逸豪園「破蛋」，按周同樣增加1宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有7個，按周持平，佔20大屋苑比率維持於35%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、維港灣、碧海藍天、泓景臺及新港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2023年7月16日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

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