據土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本月至今(截至25日)錄157宗註冊,較上月同期的213宗減少約26.3%;若以目前進度推算,估計10月全月將錄約200宗,按月跌逾2成(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,10月註冊個案一般主要反映9月市況。
圖︰每月二手居屋註冊量
*截至25日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
昨日政府公佈《施政報告》,提出多項有關樓市措施,其中包括將居屋按揭貸款保證期,由30年延長至50年;相信措施有助促進舊居屋單位交投,為市民提供更多置業選擇,提升居屋市場流轉,惟鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,估計相關情況要待之後的註冊個案才陸續反映。
若以港島、九龍、新界三區劃分本月至今二手居屋註冊量表現,其中新界區錄102宗註冊,較上月同期的124宗減少約17.7%;九龍區錄43宗註冊,較上月同期的65宗減少約33.8%;港島區錄12宗註冊,較上月同期的24宗減少50%(見表)。
表︰以三區劃分本月至今*二手居屋註冊量
*截至25日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
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