【減息周期始新盤搶焦點】上周20大屋苑交投按周微減1宗

本港銀行跟隨美國減息，利好樓市氣氛，雖然發展商加快推盤步伐，搶去部分市場焦點，但上周20大主要屋苑交投穩，按周僅微減1宗。據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(9月16日至9月22日)全港20大主要屋苑二手買賣錄28宗成交，較前周(9月9日至9月15日)的29宗減少1宗，或約3.4%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年9月22日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中港島區4個指標屋苑上周僅錄得1宗成交，較前周的9宗減少約88.9%；該宗成交來自海怡半島，屋苑成交按周持平；嘉亨灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；太古城更由前周錄6宗成交減少至上周「零成交」。

反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄12宗成交，較前周的10宗增加20%；當中黃埔花園錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；碧海藍天及海逸豪園齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；宇晴軒亦「破蛋」，按周更增加3宗成交；相反，麗港城及泓景臺齊由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄15宗成交，較前周的10宗增加50%；當中新港城錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；沙田第一城「破蛋」，按周增加6宗成交；相反，新都城錄2宗成交，較前周的4宗減少50%。

而上周「零成交」屋苑數目共有8個，按周不變，佔20大屋苑比率維持於40%，當中包括太古城、嘉亨灣、鯉景灣、麗港城、泓景臺、昇悅居、翔龍灣及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年9月22日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部