【減辣後】二手市道回暖？

受惠於《施政報告》推出減辣措施，加上美國暫停加息，上周二手交投回升；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(10月30日至11月5日)全港20大主要屋苑二手買賣錄29宗成交，較前周(10月23日至10月29日)的23宗增加約26.1%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年11月5日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄13宗成交，按周增加62.5%；當中沙田第一城錄5宗成交，按周增加約66.7%；新都城錄4宗成交，按周大增3倍；新港城錄2宗成交，按周大增1倍；將軍澳中心「破蛋」，按周增加1宗成交；相反，維景灣畔錄1宗成交，按周減少50%；東港城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

港島區4個指標屋苑上周錄7宗成交，按周增加40%；當中太古城錄7宗成交，按周大增逾1.3倍；相反，海怡半島由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄9宗成交，按周減少10%；當中海逸豪園錄1宗成交，按周減少50%；泓景臺由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；黃埔花園由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；宇晴軒更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；相反，美孚新村錄3宗成交，按周增加50%；昇悅居、碧海藍天及翔龍灣齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；麗港城亦「破蛋」，按周增加2宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有8個，按周持平，佔20大屋苑比率維持於40%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、海怡半島、維港灣、泓景臺、黃埔花園、宇晴軒及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2023年11月5日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部