【等待新盤】20大屋苑上周交投跌

發展商積極推售新盤，搶去市場購買力，上周二手交投下跌；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(10月23日至10月29日)全港20大主要屋苑二手買賣錄23宗成交，較前周(10月16日至10月22日)的30宗減少約23.3%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年10月29日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現全面下跌，其中新界區6個指標屋苑上周錄8宗成交，按周減少20%；當中沙田第一城錄3宗成交，按周減少50%；將軍澳中心由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，維景灣畔錄2宗成交，按周增加1倍；新都城及東港城齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄10宗成交，按周減少約23.1%；當中黃埔花園及美孚新村各錄得2宗成交，按周分別減少約33.3%及50%；昇悅居由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；麗港城更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；相反，海逸豪園錄2宗成交，按周增加1倍；泓景臺及宇晴軒齊「破蛋」，按周分別增加1宗及3宗成交。

港島區4個指標屋苑上周錄5宗成交，按周減少約28.6%；當中嘉亨灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；而海怡半島及太古城分別錄得2宗及3宗成交，按周同樣持平。

至於上周「零成交」屋苑數目共有8個，按周持平，佔20大屋苑比率維持於40%，當中包括鯉景灣、嘉亨灣、碧海藍天、翔龍灣、維港灣、昇悅居、麗港城及將軍澳中心(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2023年10月29日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部