【議息在即+新盤搶焦點】上周20大屋苑交投於低位徘徊

美聯儲局將於本周公佈議息結果，市場觀望氣氛濃；再加上近期新盤頻頻推售，搶去市場焦點，二手交投表現疲弱；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(7月17日至7月23日)全港20大主要屋苑二手買賣錄25宗成交，雖較前周(7月10日至7月16日)的20宗增加25%，但仍於低位徘徊(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年7月23日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現，其中港島區4個指標屋苑錄5宗成交，按周增加4倍；當中海怡半島「破蛋」，按周增加4宗成交；太古城錄1宗成交，按周持平。

九龍區10個指標屋苑上周錄12宗成交，按周增加約9.1%；當中美孚新村錄4宗成交，按周增加約33.3%；泓景臺及維港灣齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；碧海藍天亦「破蛋」，按周增加3宗成交；相反，黃埔花園錄1宗成交，按周減少50%；翔龍灣及麗港城齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；昇悅居更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄8宗成交，按周持平；當中將軍澳中心及新都城各錄得4宗及2宗成交，按周同樣增加1倍；相反，沙田第一城錄2宗成交，按周減少約33.3%；維景灣畔及東港城齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。
至於上周「零成交」屋苑數目共有8個，按周增加1個，佔20大屋苑比率增加至40%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、翔龍灣、麗港城、昇悅居、新港城、維景灣畔及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2023年7月23日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部