【20大屋苑】上周交投按周回升逾4成！

上周未有大型全新盤推售，部分購買力回流二手市場，二手交投按周回升；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(8月26日至9月1日)全港20大主要屋苑二手買賣錄45宗成交，較前周(8月19日至8月25日)的31宗增加約45.2%，創12周新高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年9月1日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄18宗成交，較前周的6宗大增2倍；當中沙田第一城錄6宗成交，較前周的4宗增加50%；維景灣畔錄3宗成交，較前周的1宗大增2倍；新都城錄4宗成交，較前周的1宗更大增3倍；另外，新港城「破蛋」，按周增加1宗成交；將軍澳中心亦「破蛋」，按周更增加4宗成交。

港島區4個指標屋苑上周錄7宗成交，較前周的5宗增加40%；當中太古城錄5宗成交，按周持平；海怡半島及鯉景灣齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交。

至於九龍區10個指標屋苑上周錄20宗成交，按周持平；當中美孚新邨錄9宗成交，較前周的7宗增加約28.6%；黃埔花園錄4宗成交，較前周的3宗增加約33.3%；宇晴軒「破蛋」，按周增加1宗成交；相反，泓景臺錄1宗成交，較前周的4宗減少75%；昇悅居更由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

而上周「零成交」屋苑數目共有5個，按周減少4個，佔20大屋苑比率減少至25%，當中包括嘉亨灣、昇悅居、碧海藍天、海逸豪園及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年9月1日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部