【20大屋苑】上周只有7個屋苑有成交！

據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(10月9日至10月15日)全港20大主要屋苑二手買賣錄19宗成交，較前周(10月2日至10月8日)的29宗減少約34.5%，於低位徘徊(見圖)；若政府於《施政報告》落實減辣或撤辣等利好樓市措施，有望帶動樓市交投氣氛。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年10月15日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄5宗成交，按周減少約58.3%；當中沙田第一城錄3宗成交，按周減少25%；維景灣畔及東港城齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；將軍澳中心更由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」；相反，新都城「破蛋」，按周增加1宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄8宗成交，按周減少約33.3%；當中海逸豪園由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；碧海藍天及泓景臺齊由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；黃埔花園更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；相反，美孚新村錄6宗成交，按周增加50%；昇悅居「破蛋」，按周增加2宗成交。

反觀，港島區4個指標屋苑上周錄6宗成交，按周增加20%；當中太古城錄4宗成交，按周增加1倍；相反，鯉景灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有13個，按周增加6個，佔20大屋苑比率增加至65%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、宇晴軒、翔龍灣、麗港城、維港灣、海逸豪園、碧海藍天、泓景臺、黃埔花園、維景灣畔、東港城及將軍澳中心(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2023年10月15日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部